ПАРЦЕЛ, в.з. Малинова долина

Предлагаме за продажба парцел с площ 940 кв.м, разположен във в.з. Малинова долина, София, в непосредствена близост до Бистришко шосе.

Имотът се намира в утвърдена зона с нискоетажно жилищно застрояване, характеризираща се със зелена среда, спокойствие и удобен достъп до основните пътни артерии на столицата.

ИДЕЕН ПРОЕКТ

За имота е разработен идеен архитектурен проект за две самостоятелно функциониращи жилищни части, обединени в една обща сграда.

Архитектурната концепция е съобразена с естествената денивелация на терена и предвижда съвременна жилищна среда с просторни помещения, гаражи, тераси и директна връзка с озеленения двор.

Проектът впечатлява с модерна архитектура, изчистени линии и комбинация от естествени материали, големи остъклявания и богато озеленяване.

ПАРАМЕТРИ НА ЗАСТРОЯВАНЕ

Имотът попада в устройствена зона Жм2 – жилищна зона с малкоетажно застрояване с допълнителни специфични изисквания.

За зоната са приложими следните устройствени показатели*:

Максимална плътност на застрояване: 25%

КИНТ: 0,8

Минимална озеленена площ: 60%

Максимална кота корниз: 8,5 м

При площ на парцела от 940 кв.м, тези показатели дават отличен потенциал за реализация на качествен нискоетажен жилищен проект.

ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА

Площ на имота: 940 кв.м

Устройствена зона: Жм2

Разработен идеен архитектурен проект

Концепция за две жилищни части в обща сграда

Предвидени гаражи

Съвременна архитектурна визия

Големи остъклявания и просторни дневни пространства

Озеленен двор

Проект, съобразен с естествената денивелация на терена

Зелена и спокойна жилищна среда

Удобна връзка с Бистришко шосе

Подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиционна реализация

ИМОТ С ЯСНА КОНЦЕПЦИЯ И ПОТЕНЦИАЛ

Предимството на предложението е комбинацията от парцел с площ 940 кв.м, атрактивна локация и вече разработена архитектурна концепция.

Бъдещият собственик получава не просто терен, а ясна визия за създаването на модерен жилищен проект сред зеленина, в един от предпочитаните райони за нискоетажно строителство в полите на Витоша.

Идейният проект и наличната документация се предоставят при сериозен интерес.

За допълнителна информация и организиране на оглед – свържете се с нас.

*Посочените устройствени показатели следва да бъдат потвърдени спрямо действащите ПУП/виза за проектиране и конкретния статут на имота.