ПАРЦЕЛ/ МАЛО БУЧИНО

Инвестиционен проект ≈ 300 000 кв.м с одобрен ПУП | район Мало Бучино, София

REYA  представя мащабна инвестиционна възможност за развитие на нискоетажен жилищен комплекс в западната част на Столична община, в района на Мало Бучино.

Проектът обхваща територия с приблизителна обща площ около 300 000 кв.м, с разработена цялостна градоустройствена концепция за нискоетажно жилищно строителство, вътрешна улична мрежа, значителни зелени пространства и обслужващи функции.

Одобрен ПУП

За територията е налице одобрен Подробен устройствен план, предвиждащ новообразувани квартали и УПИ, план за застрояване, улична регулация, план-схеми на мрежите и съоръженията на техническата инфраструктура и идейна вертикална планировка.

Съгласно устройствената разработка преобладаващата част от жилищните имоти са в зона Жм3д – жилищна зона за малкоетажно застрояване с ограничителни параметри.

Градоустройствени показатели

За жилищните УПИ са заложени:

Плътност на застрояване: до 20%
КИНТ: до 0,5
Минимално озеленяване: 70%
Максимална кота корниз: 7 м
Характер на застрояването: ниско, свободностоящо

Тези параметри предполагат развитие на нископлътна жилищна среда със значителен процент озеленяване.

Цялостна концепция за развитие

Проектът е структуриран в множество самостоятелни жилищни УПИ, организирани чрез вътрешна улична мрежа и зелена система.

Освен жилищното застрояване, устройствената разработка включва терени и пространства за озеленяване, детски площадки, детска градина, спорт, озеленен паркинг и необходимите обслужващи и инфраструктурни функции.

Това позволява територията да бъде развита като цялостна жилищна среда, а не като отделни несвързани парцели.

Инвестиционен потенциал

Мащабът на територията, наличието на одобрен ПУП и вече разработената градоустройствена структура създават възможност за реализация както от един стратегически инвеститор или девелопър, така и чрез поетапно развитие на отделни части от проекта.

Проектът е подходящ за инвеститор, който търси възможност за създаване на мащабен нискоетажен жилищен комплекс в рамките на Столична община, с висок дял зелени площи и възможност за развитие на собствена жилищна концепция.

Локация

Имотите се намират в района на Мало Бучино, западната част на Столична община, с връзка към София и основната пътна инфраструктура.

Локацията съчетава близостта до столицата с възможност за развитие на по-спокойна, нискоетажна и зелена жилищна среда.

Ключови параметри за инвеститора

Площ: ≈ 300 000 кв.м

Одобрен ПУП

Зона: преимуществено Жм3д

Плътност: до 20%

КИНТ: до 0,5

Озеленяване: минимум 70%

Кота корниз: до 7 м

Ниско и свободностоящо застрояване

Разработена вътрешна улична мрежа

Предвидени зелени и обслужващи функции

Възможност за цялостно или поетапно инвестиционно развитие

Цена и условия: при запитване.

Пълната устройствена, техническа и инвестиционна документация, както и подробна информация за структурата на собствеността и отделните имоти, се предоставят от REYA при конкретен инвестиционен интерес.